December Monmouth and Ocean County Sales

Monmouth County
Single Family Homes for December
Key Metrics       2022       2023      Change
New Listings      254        249      – 2.0%
Closed Sales      387        360      – 1.8%
DOM*                  40         42        + 5.0%
Median PX        $615K    $670K  +  8.9%
% of PX           98.7%  100.4%    + 1.7%
Inventory         1,270      877    – 30.9%
Months Supply    2.7        2.1    – 22.2%
*Days on Market

Ocean County
Single Family Homes for December
Key Metrics       2022       2023     Change
New Listings      348        313     – 10.1%
Closed Sales      502        394     – 21.5%
DOM*                  44         44       0.0%
Median PX        $487K    $550K    + 12.9%
% PX Rec’d      99.2%    99.2%    + 0.0%
Inventory         1,441      1,017     – 29.4%
Month Supply      2.6       2.2      – 15.4%