August Sales for Monmouth & Ocean Counties

Monmouth County
Single Family Homes for August
Key Metrics       2024       2025      Change
New Listings      675        684      + 1.3%
Closed Sales     522        501      – 4.0%
DOM*                 30           28      – 6.7%
Median PX        $768K    $787K  +  2.5%
% of PX           102.6%   101.4%    – 1.2%
Inventory         1,176     1,172      – 0.3%
Months Supply     3.0        2.8      – 6.7%
*Days on Market

Ocean County
Single Family Homes for August
Key Metrics       2024       2025     Change
New Listings      696        760     + 9.2%
Closed Sales     514        510     – 0.8%
DOM*                 37         39      + 5.4%
Median PX        $5758K    $620K    + 7.8%
% PX Rec’d      100.4%    99.5%    + 0.9%
Inventory       1,280      1,506     + 17.7%
Month Supply    2.9       3.3      + 13.8%
*Days on Market