July Sales Monmouth & Ocean Counties

Single Family Homes for July
Monmouth County
Key Metrics       2022       2023      Change
New Listings      836        636      – 23.9%
Closed Sales      593        450      – 24.1%
DOM*               26         28      + 7.7%
Median PX        $675K    $709K     +  5.0%
% of PX           103.8%  102.8%    – 1.0%
Inventory         1,671     1,109    – 33.6%
Months Supply     3.1         2.6     – 16.1%
*Days on Market

Ocean County
Single Family Homes for July
Key Metrics       2022       2023     Change
New Listings      891        650      – 27.0%
Closed Sales      600        468      – 22.0%
DOM*              28          39      + 39.3%
Median PX       $513K    $525K      + 2.3%
% PX Rec’d     107.7%    101.3%    – 1.4%
Inventory       1,818     1,275       – 29.9%
Month Supply      2.8       2.7     – 3.6%
*Days on Market